Najlepsze bezpłatne strony internetowe do znalezienia wykluczonych domów

Około 15 lat temu zainteresowałem się inwestycjami w nieruchomości. To było tuż po tym, jak zacząłem swoją pierwszą pracę w Connecticut i byłem w stanie zaoszczędzić trochę gotówki. Szukałem dobrej inwestycji za te pieniądze. Przeszukiwanie Internetu w poszukiwaniu bezpłatnych stron internetowych dla wykluczonych domów w Stanach Zjednoczonych przy użyciu formularza, który istniał w Internecie 15 lat temu, zaowocowało długą listą oszustw związanych z inwestycjami w nieruchomości lub stron internetowych szukających składek członkowskich. Bardzo niewiele w Internecie było wtedy bezpłatne.

Odkrywanie darmowych stron internetowych dla wykluczonych domów

Wtedy zrezygnowałem z poszukiwań i zamiast tego zdecydowałem się wpłacić pieniądze na fundusz emerytalny. Pewnie, prawdopodobnie mogłem pójść do sądu i wykopać adresy nieruchomości właścicieli domów, którym doręczono prawne zawiadomienie o wykluczeniu, ale moja normalna praca nie pozwalała na to czasu.

Piętnaście lat później Internet przekształcił się w cały plac zabaw bezpłatnych usług i źródeł informacji związanych z nieruchomościami. Tak, wciąż istnieją niezliczone strony internetowe, które chcą pobierać miesięczne opłaty członkowskie “dokładna informacja” na nieruchomościach, ale biorąc pod uwagę fakt, że wszystkie te informacje są swobodnie dostępne w rejestrach publicznych, nie ma powodu, byś za nie płacił. Na szczęście istnieje teraz wiele doskonałych bezpłatnych stron internetowych dla wykluczonych domów. MakeUseOf dotknął kilku stron internetowych, na których można znaleźć domy na sprzedaż, takich jak lista 5 najważniejszych wyszukiwarek nieruchomości online Jerry'ego 5 najważniejszych wyszukiwarek internetowych nieruchomości - część 3,4, 5 5 najważniejszych wyszukiwarek internetowych nieruchomości Silniki - część 3,4, 5. Jeśli jednak chcesz zainwestować w foreclosures, poniższe strony są pierwszymi miejscami do sprawdzenia.

Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast

Jeśli jest tylko jedno miejsce, w którym można uzyskać informacje na temat nieruchomości na sprzedaż, które są w drodze przejęcia, w posiadaniu banku lub w posiadaniu rządu, miejscem tym powinien być amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Zdecydowanie jest to najbardziej kompleksowe (i całkowicie bezpłatne) źródło ofert dla wszystkich nieruchomości na sprzedaż od agencji rządowych, takich jak:

• HUD
• Departament Spraw Weteranów
• IRS
• US Marshals Service
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Departament Rolnictwa

Fajne w nieruchomościach oferowanych na tej stronie jest to, że obejmują one zarówno domy jednorodzinne, jak i wielorodzinne, co jest świetne, jeśli szukasz ładnej nieruchomości na wynajem do kupienia za niską cenę. Nie zapomnij sprawdzić specjalnych ofert za pośrednictwem HUD, takich jak 50% zniżki na domy HUD dla nauczycieli i personelu ratunkowego w społeczności lub 1 USD domy dla lokalnych organizacji non-profit, które chcą naprawić nieruchomości dla mieszkańców o niskich lub średnich dochodach. Ta strona jest przepełniona informacjami o tym, gdzie znaleźć wykluczone domy.

Darmowa baza danych wykluczenia

FreeForeclosureDatabase to jedna z pierwszych stron internetowych, która oferuje naprawdę “darmowy” szukaj wykluczonych domów, bez konieczności zapisywania się na członkostwo próbne. Na stronie głównej wystarczy wyszukać miasto i województwo, przedział cenowy i typ nieruchomości (lub po prostu kliknąć mapę Stanów Zjednoczonych).

Po kliknięciu na “szczegółowa lista,” w przeciwieństwie do innych witryn, które zmuszają Cię do podania adresu e-mail lub rejestracji “członkostwo próbne,” ta strona naprawdę oferuje darmowy informacje o nieruchomości.

Możesz zobaczyć adres, nazwisko i numer agenta, z którym możesz się skontaktować, aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu przejętej nieruchomości. Jest to jedna z niewielu stron internetowych, w których masz dostęp do informacji kontaktowych całkowicie za darmo - co czyni tę stronę jedną z najlepszych na rynku.

WatchForeclosure nie będzie próbował sprzedać “Członkostwo próbne”

Kolejna świetna strona internetowa, która oferuje aukcje wykluczenia naprawdę bezpłatny jest WatchForeclosure. Ta strona internetowa oferuje bardzo proste bezpłatne wyszukiwanie wykluczenia, w którym klikniesz dowolny stan na mapie Stanów Zjednoczonych.

W przypadku samego Maine wyszukiwanie zwróciło 223 właściwości w całym stanie. Większość ofert jest bardzo aktualna, a po kliknięciu linku do nieruchomości zazwyczaj uzyskuje się świetne zdjęcie, szczegóły dotyczące nieruchomości oraz dane kontaktowe do agenta, z którym należy się skontaktować.

Zauważysz, że masz dostęp do szczegółów nieruchomości i informacje kontaktowe całkowicie za darmo - nie wymaga adresu e-mail ani członkostwa w wersji próbnej, co uwięzi Cię w długoterminowym zobowiązaniu.

Źródło REO dla posiadanych przez bank nieruchomości

Kolejną świetną witryną do wyszukiwania wykluczonych nieruchomości jest REOSource. REO oznacza “Posiadane nieruchomości,” i oznacza nieruchomości, które są teraz własnością banku. Niektóre z nich mogą przechodzić egzekucję, ale wiele z nich nie sprzedało się na aukcji i są po prostu trzymane przez bank, dopóki nie znajdą sprzedawcy. Możesz przeglądać listy banków krajowych pojedynczo lub skorzystać z wyszukiwarki REOSource.

Ta wyszukiwarka znalazła tylko trzynaście nieruchomości dla Maine, ale każda aukcja była dość aktualna i miała pełne dane kontaktowe do agenta odpowiedzialnego za nieruchomość.

Wyszukiwania wykluczenia - wypróbuj podejście „zrób to sam”

Najlepszym sposobem na znalezienie najbardziej wyczerpujących ofert jest przejrzenie stron internetowych poszczególnych banków krajowych i przeszukanie ich ofert REO dla twojego stanu. Możesz znaleźć dość dobrą listę bankowych stron internetowych REO w Mortgage News Daily, lub możesz skorzystać z sekcji rejestrów publicznych w OnlineSearches, aby przeszukać wykluczenia i rekordy sprzedaży zastawów podatkowych oferowane za darmo od rządu stanowego.

Po prostu kliknij swój stan, aby przeszukać dowolne bezpłatne publiczne rekordy w poszukiwaniu nieruchomości w Twojej okolicy, które mają na sobie zastaw podatkowy. W większości przypadków okaże się, że te właściwości są już w trakcie egzekucji lub co najmniej przed wykluczeniem.

Cokolwiek robisz, nigdy nie zapisuj się na oferty próbne że duże firmy z branży nieruchomości stanowią przeszkodę w znalezieniu wykluczonych domów. Jest to w najlepszym interesie firmy sprzedaż nieruchomości, aby trudno było uzyskać dostęp do tych niedrogich nieruchomości, które zostały wykluczone, ponieważ tanie domy obniżyć ogólne ceny nieruchomości. Nie chcą, abyś wiedział, że dzięki typowi zasobów wymienionych w tym artykule Ty mogą znajdź wszystkie te same właściwości, przy odrobinie dodatkowej pracy, całkowicie za darmo.

Czy kiedykolwiek kupiłeś wykluczony dom? Czy znalazłeś jakieś narzędzia online? Podziel się swoimi doświadczeniami w sekcji komentarzy poniżej.